サンハイツ河辺パート2

  • 東京都青梅市新町一丁目

  • 青梅線 / 河辺駅 徒歩14分

  • 1987年築 / 6階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
1,580万円
28.6万円/㎡
相場
1,610万円
29.2万円/㎡
896
1,372
1,848
2,324
AI査定結果
推定相場価格
1,610万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,372万円〜1,848万円
24.9万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
サンハイツ河辺パート2
1,580万円（28.6万円/㎡）/ 6階 / 55.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は28.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,580万円28.6万円6階 55.18㎡ 2LDK東
2025/05/262,420万円36.8万円6階 65.79㎡ 3LDK-
2025/05/191,680万円30.4万円6階 55.18㎡ 2LDK東
2025/05/011,780万円32.3万円6階 55.18㎡ 2LDK東
2025/02/252,520万円38.3万円6階 65.79㎡ 3LDK-
2025/02/161,499万円23.2万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2025/02/121,499万円23.2万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2025/02/042,280万円34.7万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2025/01/201,550万円24.0万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2025/01/161,550万円24.0万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2024/12/121,599万円24.8万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2024/12/111,599万円24.8万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2024/11/031,699万円26.3万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2024/10/301,699万円26.3万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2024/07/242,380万円36.2万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2024/06/202,480万円37.7万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2024/04/271,580万円23.3万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2024/03/071,780万円26.2万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2024/01/271,380万円21.0万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2024/01/241,880万円27.7万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2023/12/231,980万円29.2万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2023/08/241,580万円24.0万円6階 65.79㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09サンハイツ河辺パート2
青梅市新町一丁目
河辺駅14分 1,580万円28.6万円55.18㎡2LDK6階 / 6階建 東1987年50戸RC
2025/05/19アーバンヒルズ河辺第2
青梅市新町一丁目
河辺駅15分 1,180万円23.5万円50.22㎡2LDK3階 / 4階建 南1992年42戸RC
2025/02/26ダイアパレス河辺第2
青梅市野上町四丁目
河辺駅11分 1,580万円29.9万円52.87㎡2LDK1階 / 6階建 南西1987年39戸RC
2025/05/07ワコーレ河辺
青梅市野上町四丁目
河辺駅10分 980万円22.0万円44.5㎡2LDK4階 / 4階建 南西1987年19戸RC
2025/04/25コスモ河辺霞台
青梅市野上町三丁目
河辺駅12分 1,680万円27.6万円60.84㎡3LDK4階 / 5階建 南1991年20戸RC
2025/05/02パピヨン青梅
青梅市河辺町九丁目
河辺駅7分 1,250万円23.9万円52.25㎡2LDK1階 / 4階建 東1990年12戸RC
2023/10/20ライオンズプラザ河辺駅前
青梅市河辺町十丁目
河辺駅2分 1,549万円30.8万円50.22㎡2LDK+S3階 / 12階建 南西1992年97戸SRC
2022/07/31ライオンズガーデン多摩川河辺
青梅市河辺町四丁目
河辺駅6分 1,280万円24.7万円51.84㎡3DK3階 / 6階建 南東1992年37戸RC
2025/01/23ライオンズマンション河辺第3
青梅市河辺町四丁目
河辺駅4分 1,180万円22.9万円51.57㎡3DK5階 / 6階建 南西1992年42戸RC
2024/07/08河辺ホームズセンチュリー21
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 1,080万円21.6万円50㎡2LDK1階 / 6階建 西1992年51戸RC
2024/01/18MACサンリバーハイツ河辺
青梅市河辺町一丁目
河辺駅14分 1,480万円22.4万円66.08㎡3LDK5階 / 5階建 南1986年20戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09サンハイツ河辺パート2
青梅市新町一丁目
河辺駅14分 6.7万円0.12万円55.18㎡2LDK6階 / 6階建 東1987年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、青梅市では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は青梅市の平均と比較して17.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
青梅市
24.3万円/㎡
前年比-2.2%

マンション概要

マンション名サンハイツ河辺パート2
所在地東京都青梅市新町一丁目
交通青梅線河辺駅徒歩14分
築年月1987年
階数6階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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