サンハイツ河辺パート2

  • 東京都青梅市新町一丁目

  • 青梅線 / 河辺駅 徒歩14分

  • 1987年築 / 6階建 / 50戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
2,380万円
36.2万円/㎡
相場
2,082万円
31.6万円/㎡
1,369
1,844
2,320
2,795
AI査定結果
推定相場価格
2,082万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,844万円〜2,320万円
28.0万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
サンハイツ河辺パート2
2,380万円（36.2万円/㎡）/ 6階 / 65.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,380万円36.2万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2025/07/222,420万円36.8万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2025/06/121,580万円28.6万円6階 55.18㎡ 2LDK-
2025/05/191,680万円30.4万円6階 55.18㎡ 2LDK東
2025/05/011,780万円32.3万円6階 55.18㎡ 2LDK東
2025/02/252,520万円38.3万円6階 65.79㎡ 3LDK-
2025/02/161,499万円23.2万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2025/02/121,499万円23.2万円3階 64.54㎡ 2LDK東
2025/02/042,280万円34.7万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2025/01/201,550万円24.0万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2024/12/121,599万円24.8万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2024/10/301,699万円26.3万円3階 64.54㎡ 3LDK東
2024/06/202,480万円37.7万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2024/04/271,580万円23.3万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2024/03/071,780万円26.2万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2024/01/271,380万円21.0万円6階 65.79㎡ 3LDK東
2023/12/231,980万円29.2万円1階 67.81㎡ 3LDK西
2023/08/241,580万円24.0万円6階 65.79㎡ 3LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
サンハイツ河辺パート2
青梅市新町一丁目
河辺駅14分 2,380万円36.2万円65.79㎡3LDK6階 / 6階建 東1987年50戸RC
2024/05/21青梅ガーデンヒルズPART2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅10分 1,880万円28.6万円65.75㎡3LDK4階 / 5階建 西1991年61戸RC
2024/07/08MAC青梅コートII
青梅市仲町
青梅駅4分 1,580万円29.9万円52.86㎡2DK3階 / 12階建 南1992年42戸SRC
2025/06/06セントラルコート青梅
青梅市千ケ瀬町五丁目
青梅駅12分 2,750万円40.0万円68.7㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年50戸RC
2025/07/13ダイアパレス東青梅第2
青梅市東青梅三丁目
東青梅駅5分 1,780万円30.2万円58.96㎡2LDK3階 / 6階建 南西1985年46戸RC
2025/07/25ダイアパレス東青梅
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 1,880万円28.0万円67.19㎡3LDK3階 / 7階建 南1984年48戸RC
2025/01/17ライオンズマンション東青梅第2
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 1,550万円29.3万円52.92㎡2LDK3階 / 6階建 南東1990年30戸RC
2025/07/20河辺ホームズセンチュリー21
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 1,800万円29.3万円61.44㎡3LDK2階 / 6階建 南1992年51戸RC
2025/02/24ダイアパレス河辺
青梅市東青梅四丁目
河辺駅4分 1,980万円34.0万円58.32㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年61戸RC
2023/10/20ライオンズプラザ河辺駅前
青梅市河辺町十丁目
河辺駅2分 1,549万円30.8万円50.22㎡2LDK+S3階 / 12階建 南西1992年97戸SRC
2025/04/25コスモ河辺霞台
青梅市野上町三丁目
河辺駅12分 1,680万円27.6万円60.84㎡3LDK4階 / 5階建 南1991年20戸RC
2023/12/26サンハイツ河辺
青梅市野上町四丁目
河辺駅10分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK3階 / 4階建 南1985年40戸RC
2025/02/26ダイアパレス河辺第2
青梅市野上町四丁目
河辺駅11分 1,580万円29.9万円52.87㎡2LDK1階 / 6階建 南西1987年39戸RC
2025/03/18ライオンズガーデン河辺
青梅市河辺町二丁目
河辺駅10分 1,399万円27.2万円51.43㎡3DK2階 / 7階建 東1992年70戸RC
2023/09/29MACサンリバーハイツ河辺
青梅市河辺町一丁目
河辺駅14分 1,880万円28.5万円66.08㎡3LDK5階 / 5階建 南1986年20戸RC
2024/06/12アーバンヒルズ河辺第2
青梅市新町一丁目
河辺駅15分 1,400万円27.9万円50.22㎡2LDK3階 / 4階建 南1992年42戸RC
2024/04/11レヂオンス河辺
青梅市河辺町一丁目
河辺駅15分 1,480万円27.4万円54.08㎡3LDK3階 / 5階建 南1988年25戸RC
2025/03/28ライオンズマンション多摩川河辺
青梅市河辺町一丁目
河辺駅13分 1,980万円27.6万円71.75㎡3LDK6階 / 7階建 南1990年93戸SRC
2025/05/22ハイラーク青梅
青梅市新町九丁目
小作駅23分 1,680万円27.6万円60.9㎡2LDK4階 / 7階建 南東1984年84戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、青梅市では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は青梅市の平均と比較して57.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
青梅市
23.0万円/㎡
前年比+4.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サンハイツ河辺パート2
所在地東京都青梅市新町一丁目
交通青梅線河辺駅徒歩14分
築年月1987年
階数6階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション